高中政治人教版考向10 所有权（解析版）.docx

考向10 所有权
【2022•山东高考】刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是（ ）
①汪某无权要求李某赔偿自己的损失
②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任
④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
【答案】A
【解析】①：案例中汪某与刘某签约，因此汪某可以向刘某之子主张自己的权利，要求刘某之子赔偿自己损失，而不是要求李某赔偿自己的损失，①正确。②：房屋为不动产，不动产所有权的获得必须到不动产登记机构办理登记才能取得。案例中刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户，表明李某已获得该房屋所有权，②错误。③：我国法律规定，遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的债务。案例中，刘某甲继承刘某遗产（房屋），同时应该向汪某承担责任，③正确。④：经人民调解达成协议，经人民法院依法确认有效后，才具有强制执行效力，④错误。故本题选A。
全面理解所有权含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
（1）分类：国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。
（2）取得方式：因财产属性的差异而有所不同。
①对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
②对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
③机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。
甲将一商品房外给了乙，乙付清全款，约定一周后办理过户手续，第二天，甲又涨价卖给了并不知情的丙，并于丙办理了过户手续，乙起诉甲和丙，要求该房屋归自己所有，并赔偿损失。此案中，下列说法正确的是( )
A．房屋归乙所有，甲．乙赔偿乙的损失
B．房屋归乙所有，乙只能求甲承担赔偿责任
C．房屋归丙所有，甲．丙应赔偿乙的损失
D．房屋归丙所有，甲应赔偿乙的损失
【答案】D
【详解】D：所有权的转移自交付时发生效力。甲乙之间的买卖并没有完成交付，所有权没有转移到乙，而甲与丙完成了交付，且办理了过户登记，所以汽车所有权应当归丙。甲应当对乙承担违约责任，赔偿其损失，D正确。AB：甲与丙完成了交付，且办理了过户登记，所以汽车所有权应当归丙，AB说法错误，排除。C：丙并没有直接侵犯乙的合法权益，丙不用赔偿乙的损失，C排除。故本题正确答案为D。
1．甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。第二天甲以18万元卖给了并不知情的丙，并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求法院判决汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于本案，下列说法正确的